Našli jsme pro vás obsáhlé informace o státních zárukách a dotacích. Více naleznete v tomto textu.
Dotace na úhradu úroků v programu PANEL
Podmínky a rozsah poskytování státní úrokové dotace jsou upraveny nařízením vlády č. 325/2006 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části úroků z úvěrů poskytnutých bankami právnickým a fyzickým osobám na opravy, modernizace nebo regenerace panelových domů.
Dotace je poskytována žadatelům pověřenou bankou, kterou je Českomoravská záruční a rozvojová banka, a.s.
Příjemce podpory:
- fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem panelového domu
- fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem bytu nebo nebytového prostoru v panelovém domě podle zákona o vlastnictví bytů
- společenství vlastníků jednotek vzniklé v panelovém domě podle zákona o vlastnictví bytů
Charakteristika produktu:
- dotace na úhradu úroků se poskytuje až do výše 2 % p. a.
- dotace se vyplácí postupně v pololetních splátkách po celou dobu splácení úvěru, nejvýše však po dobu 15 let od data uzavření smlouvy o poskytnutí podpory
Výhody:
Dotace umožňuje snížit úrokové zatížení z úvěru na financování oprav panelového domu.
Podmínky pro poskytnutí:
- panelový dům se musí nacházet na území České republiky
- panelový dům musí být postaven v některé z typizovaných konstrukčních soustav
- rozpočtové náklady na financování podporovaných činností musí tvořit nejméně 50 % z výše úvěru
- k žádosti musí být přiloženo stanovisko poradenského a informačního střediska
- opravy jsou z části nebo zcela financovány bankovním úvěrem, který je poskytnut v české nebo i v cizí měně
Žádost o dotaci musí být podána:
- před zahájením stavebních prací
- před uzavřením smluv o dodávkách strojů a zařízení (neplatí v případě smlouvy s generálním dodavatelem stavby).
Záruka za bankovní úvěr v programu PANEL
Žadatelům o úvěr, kteří nedisponují dostatkem zajišťovacích prostředků, lze na základě písemné žádosti poskytnout zvýhodněnou bankovní záruku za splácení úvěrů poskytnutých na stavební úpravu nebo stavební změnu spočívající v opravě, modernizaci nebo regeneraci bytového domu postaveného panelovou technologií.
Záruka je poskytována žadatelům pověřenou bankou, kterou je Českomoravská záruční a rozvojová banka, a.s. a slouží k zlepšení vyjednávací pozice s bankami při získávání úvěru.
Příjemce podpory:
- fyzická osoba nebo právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem panelového domu
- fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem bytu nebo nebytového prostoru v panelovém domě podle zákona o vlastnictví bytů
- společenství vlastníků jednotek vzniklé v panelovém domě podle zákona o vlastnictví bytů
Charakteristika produktu:
Záruka je zpravidla poskytována po celou dobu splatnosti úvěru a to až do výše 80 % nesplacené jistiny úvěru.
Výhody:
- záruka usnadňuje získání úvěru v případě vyšší rizikovosti klienta
- využití záruky zvyšuje bonitu klienta, což se může pozitivně promítnout i do výše úrokové sazby
Podmínky pro poskytnutí:
- panelový dům se musí nacházet na území České republiky
- panelový dům musí být postaven v některé z typizovaných konstrukčních soustav
- úvěr může být poskytován v české nebo i v cizí měně
- k žádosti musí být přiloženo stanovisko poradenského a informačního střediska
- rozpočtové náklady na financování podporovaných činností musí tvořit nejméně 50 % z výše úvěru
Žádost o záruku musí být podána:
- před zahájením stavebních prací
- před uzavřením smlouvy o dodávkách strojů a zařízení
Dotace na opravy
- Státní fond rozvoje bydlení poskytuje od 1. dubna 2006 vlastníkům panelových domů a bytů dotace na úhradu části nákladů spojených s opravami panelového domu. Podmínky poskytování dotací upravuje Nařízení vlády č. 63/2006 Sb.
- Dotaci na opravy lze poskytnout vlastníku nebo spoluvlastníku panelového domu nebo společenství vlastníků jednotek, nebo vlastníku či spoluvlastníku bytu nebo nebytového prostoru podle zákona o vlastnictví bytů v případě, že byt nebo bytový prostor je v panelovém domě, ve kterém společenství vlastníků jednotek nevzniklo.
K základním podmínkám poskytnutí dotace náleží:
- vydání nařízení stavebního úřadu o provedení neodkladných zabezpečovacích prací
- panelový dům musí být postaven v letech 1950 - 1990 v některé z typizovaných konstrukčních soustav
- zhotovitel opravy musí mít zaveden systém řízení jakosti
- dotaci nelze poskytnout na stejnou konstrukční část panelového domu opakovaně
- Dotaci lze poskytnout nejpozději před ukončením oprav, a to do výše 40% skutečně vynaložených nákladů, nejvýše však 55 tis. Kč na 1 byt v panelovém domě.
Komplexní informace o poskytnutí státní dotace a bankovní záruky naleznete na www.cmzrb.cz
