Příjemci úvěru, definice SVJ a BD

Příjemcem tohoto úvěru může být pouze bytové družstvo nebospolečenství vlastníků jednotek. 

Společenství vlastníků jednotek SVJ

Právnické osoby, které jsou způsobilé vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu, popř. vykonávat činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám.

SVJ může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným v předchozím odstavci.

SVJ vznikají v bytových domech, ve kterých je nejméně 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků.

Právní úprava SVJ je v převážné míře obsažena v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů.

Bytová družstva BD

Družstva, která byla založena za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů.

Základní právní úprava BD je obsažena v zákoně č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, další jednotlivá ustanovení obsahuje celá řada dalších právních předpisů, jako např. občanský zákoník, zákon o vlastnictví bytů atd.

Vzhledem k tomu, že správné pochopení fungování SVJ a BD je pro úspěšné sjednání úvěrového obchodu velice důležité, je třeba problematice rozhodování a organizační struktuře SVJ a BD věnovat zvláštní pozornost.